Comune di Cagliari 
Certificato idoneità alloggiativa
Come richiedere l'attestazione di idoneità alloggiativa
Modalità di accesso:
Online
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L’attestazione di idoneità alloggiativa è un documento rilasciato dall’Amministrazione comunale che attesta il numero massimo di persone che possono risiedere in un determinato alloggio.
L’idoneità è valutata con riferimento ai requisiti minimi di superficie e di composizione dei vani, secondo i parametri stabiliti dall’Amministrazione comunale, nonché alle caratteristiche igienico-sanitarie dell’immobile, in conformità alla normativa vigente.
L’attestazione di idoneità dell’alloggio può essere richiesto al Comune di Cagliari da cittadini italiani ed extracomunitari che intendano presentare richieste di:
- Nulla Osta al ricongiungimento familiare con il proprio nucleo familiare articolo 29 del d.lgs n. 286/1998 e articolo 6 comma 1 lettera c) del dpr 394/1999, (per richiedere il ricongiungimento con i figli minori di 14 anni è sufficiente avere la dichiarazione di consenso del proprietario dell'alloggio, art. 29, comma 3 - lettera a) del d.lgs n. 286/1998);
- Permesso di soggiorno per motivi familiari (coesione familiare) articolo 30 del d.lgs. n. 286/1998;
- Contratto di Soggiorno articolo 5 bis del d.lgs. n. 286/1998 e articolo 8 bis del dpr 394/1999;
- Prestazioni di garanzia per l’accesso al lavoro articolo 23 del d.lgs n. 286/1998 e art. 34 del dpr 394/1999;
- Ingresso e soggiorno nel territorio nazionale, ai sensi del dpcm del 27 settembre 2023 (Decreto flussi);
- Atri permessi (specificare, ad esempio articolo 27 ex d.lgs.. 286/1998, conversione da studio a lavoro).
La richiesta può essere inoltrata anche da persone terze. In tal caso al modulo di domanda, dovrà essere allegato l’atto di delega, oltre alla copia della carta di identità o altro documento equipollente in corso di validità del delegante e del delegato;
L’attestazione può essere richiesto dai soggetti:
- titolari di diritti reali sull’immobile (ad esempio proprietari, comproprietari, usufruttuari);
- titolari di diritti obbligatori sull’immobile (derivanti da contratto di locazione registrata e/o comodato d’uso registrato).
Si precisa che, con riferimento al Permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo (ex Carta di soggiorno), ai sensi dell’articolo 9 del d.lgs. 286/1998 Testo unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione e norme sulla condizione dello straniero, la competenza al rilascio dell’attestazione di idoneità alloggiativa ed alla verifica delle condizioni igienico-sanitarie dell’alloggio è in capo all'Azienda sanitaria locale competente per territorio.
Modulo richiesta certificato idoneità alloggiativa
Modulo assolvimento marca da bollo di 16 euro
Il richiedente deve allegare all’istanza una copia dell’atto di compravendita dell’immobile/copia del contratto di locazione regolarmente registrato o di altro titolo di disponibilità relativa all’alloggio, in alternativa è necessario compilare il Quadro D - Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (art. 21 e 47 dpr n. 445/2000) presente nel modulo di domanda.
È inoltre necessario allegare la seguente documentazione obbligatoria:
- copia integrale della planimetria catastale dell’alloggio rilasciata dall’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Territorio, riportante gli identificativi catastali e la destinazione d’uso dell’immobile, in alternativa, pianta o rilievo dell’aggio in originale, redatto in scala adeguata, timbrata e firmata da un tecnico abilitato;
- estremi del certificato di abitabilità/agibilità, in alternativa una certificazione rilasciata da un tecnico abilitato, attestante la conformità dell’alloggio ai requisiti igienico sanitari e di idoneità abitativa richiesti dalle vigenti disposizioni di legge e regolamento, ovvero gli estremi del precedente certificato di idoneità rilasciato per lo stesso immobile;
- copia della carta di identità o altro documento equipollente in corso di validità del richiedente;
- attestazione del versamento dei diritti di segreteria di 12,00 euro effettuato con sistema PagoPA.
Certificato di idoneità alloggiativa
Conclusa l’istruttoria con esito positivo, per il successivo rilascio dell’attestazione di idoneità alloggiativa, dietro espressa richiesta del personale addetto, il richiedente dovrà assolvere l’imposta di bollo di euro 16.00 con le seguenti modalità alternative:
- mediante consegna a mani presso l’Ufficio del Servizio Edilizia;
- mediante invio telematico, a mezzo pec al seguente indirizzo di posta elettronica: protocollogenerale@comune.cagliari.legalmail.it del modello (allegato 1) scaricabile nella presente pagina, alla voce Documenti correlati, da compilare secondo le indicazioni dell’allegato 2 - Guida pratica per l’assolvimento imposta di bollo.
Diritti di segreteria di euro 12,00.
Il pagamento dei diritti dovrà effettuarsi generando un avviso pagoPA tramite la Piattaforma dei pagamenti del Comune di Cagliari, selezionando Pagamenti spontanei e il tipo di pagamento - Edilizia - Diritti di segreteria -
L'avviso pagoPA generato può essere pagato direttamente nella piattaforma del Comune di Cagliari o su altri servizi web dedicati quali Pagopa.gov.it , con l’app IO, home banking nonché sul territorio presso banche o sportelli ATM uffici postali, bar, edicole, ricevitorie ed altri esercenti convenzionati.
Aggiornamento
17/06/2026,18:21