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Le competenze dell'Edilizia Privata

• richiesta di concessione edilizia, la quale dovrà contenere la documentazione prevista dall'art. 23 del Regolamento Edilizio
   
• denuncia di inizio attività D.I.A. ai sensi degli art. 36 e 37 del regolamento edilizio vigente e dell'art.14 bis della L.R. 23/85
   
• richiesta di autorizzazione, la quale dovrà contenere la documentazione prevista dall'art. 29 del Regolamento Edilizio approvato
   
• comunicazione opere interne ex art. 15 L.R. n. 23/1985
   
• Comunicazione avvio lavori per gli interventi di cui all'art. 10 L.R. n. 4/2009; in tali casi l'interessato dovrà comunicare gli estremi delle autorizzazioni eventualmente obbligatorie ai sensi delle normative di settore
   
• comunicazione preventiva ai sensi dell'art 11 comma 3 D.Lgs. n.115/2008 e dell'art. 10 lettera i) della L.R. 4/2009 per interventi riguardanti l'incremento dell'efficienza energetica che prevedano l'installazione di impianti termici o fotovoltaici aderenti o integrati nei tetti degli edifici con la stessa inclinazione e lo stesso orientamento della falda e che non modifichino la sagoma degli edifici stessi, nel rispetto delle norme di sicurezza, antincendio, igienico sanitarie.

Tutti gli interventi riguardanti fabbricati ricadenti in aree vincolate ai sensi del D.Lgs. 42/2004 dovranno contenere la richiesta di nulla osta R.A.S. che sarà inoltrata, a cura del Comune, agli Uffici competenti Regionali ai sensi della L.R. 28/98.

Le istanze possono riguardare interventi di:

• nuova costruzione, ampliamento, ristrutturazioni, variazione della destinazione d'uso accompagnata da intervento sull'immobile e gli altri ricompresi nell'art. 21 del Regolamento Edilizio:
  • in tale situazione è necessario richiedere la concessione edilizia allegando la documentazione prevista dall'art. 23 R.E.;
     
     
• interventi di cui all'art. 28 del Regolamento Edilizio eccezione fatta per quelli di cui all'art. 10 comma 1 L.R. n. 4/2009 soggetti a semplice comunicazione di avvio lavori.
  • In tali situazioni è necessario richiedere l'autorizzazione edilizia allegando la documentazione prevista dall'art. 29 del Regolamento Edilizio approvato;
    
     
• variazione della destinazione d'uso in centro storico:
  • in tale situazione è necessario richiedere l'autorizzazione edilizia qualora il passaggio da una categoria ad un'altra fra quelle indicate nell'art. 20 delle norme del Piano Quadro comporti trasformazione fisiche dell'immobile; presentare una comunicazione con allegata relazione tecnica di asseverazione qualora riguardino il passaggio da un uso ad un altro compreso nella stessa categoria;
     
• opere interne:
  • in tale situazione è necessario inviare una comunicazione di inizio lavori a firma del proprietario ai sensi dell'art. 15 della L.R. 23/85, allegando una relazione tecnica in duplice copia a firma di tecnico abilitato, che asseveri la conformità delle opere da realizzare alla normativa vigente;  solo nei casi in cui le opere interne riguardino impianti elettrici di immobili residenziali di cui al D.M. 37/2008, per i quali la potenza impiegata non superi i 6 KW e la superficie non superi i 400 mq, è necessaria solamente la comunicazione con dichiarazione che sussistono tali caratteristiche per le quali non è richiesta la relazione tecnica.

 

Inoltre il servizio è competente in materia di:

• Certificati di agibilità degli edifici da richiedersi entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori
• Certificati di destinazione d'uso degli immobili
• Condono Edilizio
• Sorveglianza Edilizia

A chi interessa

• Cittadini e imprese

Come

• Ogni nuova istanza o integrazione dovrà essere presentata al protocollo generale ubicato nel Palazzo Civico in Via Francesco Crispi n. 2 o al protocollo del Servizio Edilizia Privata in Via Nazario Sauro Ang. Viale Trieste
• L'istruzione della pratica, individuata con un numero di posizione, è affidata all'ufficio del Servizio Edilizia Privata competente

 

Per ulteriori informazioni: Servizio Edilizia Privata