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Riqualificazione dell'area dell'ex Mobilificio Cao, ok del Consiglio

In avvio di seduta la commemorazione di Nenè, Salvatore Usala e delle vittime del terremoto.
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - area progetto
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - area progetto - foto 1 di 12
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao  - fronte conservatorio
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - fronte conservatorio - foto 2 di 12
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - ingresso parcheggio interrato
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - ingresso parcheggio interrato - foto 3 di 12
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - locali commerciali
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - locali commerciali - foto 4 di 12
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - accesso spazi pubblici
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - accesso spazi pubblici - foto 5 di 12
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - interrelazione Mercato San Benedetto
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - interrelazione Mercato San Benedetto - foto 6 di 12
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - passeggiata coperta
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - passeggiata coperta - foto 7 di 12
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - piazza centrale
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - piazza centrale - foto 8 di 12
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - via San Rocco edificio residenziale
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - via San Rocco edificio residenziale - foto 9 di 12
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - Mercato San Benedetto piazza coperta
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - Mercato San Benedetto piazza coperta - foto 10 di 12
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - Mercato San Benedetto
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - Mercato San Benedetto - foto 11 di 12
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - Mercato San Benedetto
Riqualificazione area ex Mobilificio Cao - Mercato San Benedetto - foto 12 di 12
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Con 18 favorevoli, 2 contrari e 2 astenuti, il Consiglio comunale di martedì 13 settembre 2016, ha dato via libera al parere preventivo richiesto dalla società Arredarte Marino Cao Srl per realizzare un intervento edilizio sull'area di oltre 11mila metri quadrati tra la vie Bacaredda e San Rocco.

“Secondo quanto dichiarato dai proponenti”, si legge testualmente nella deliberazione approvata dall'Aula che contestualmente interessa una variante al Piano Urbanistico Comunale, “la proposta di Programma integrato nel modificare i parametri urbanistici, prevede un riequilibrio delle convenienze pubbliche e private”. In pratica ci saranno “benefici di carattere privato: unione di zone a destinazione urbanistica differenziata in unico comparto con funzioni integrate, maggiore volume urbanistico e diversa ripartizione tra le destinazioni d’uso a vantaggio di quella residenziale, che passa dal 36% previsto dal Piano Urbanistico Comunale al 48% riferiti alla volumetria complessiva, utilizzo della quota di volumetria destinata a servizi strettamente connessi con la residenza esclusivamente per residenza, possibilità di trasformare gli oneri concessori in opere da realizzare”. Ma anche importanti “benefici di carattere pubblico: maggiorazione delle superfici in cessione gratuita che passano da 6.217,85 a 10.428,59 metri quadrati, acquisizione di proprietà immobiliare realizzata “chiavi in mano” destinata a parcheggio interrato pari a 5.252,52 metri quadrati, della piazza pubblica di superficie pari a 3.000,73 metri quadrati e di una superficie sistemata a verde attrezzato di 1.252,21 metri quadrati, acquisizione di edificio destinato a servizi pubblici, realizzato “chiavi in mano”, una superficie di 176,68 metri quadrati ed un volume urbanistico pari a 795,07 metri cubi”.

Oltre a riqualificare l'area dell'ex Mobilificio Cao, l'intervento, localizzato ai margini del quartiere Villanova, in prossimità del Mercato San Benedetto, del Teatro Lirico e del Parco della Musica, può quindi avere importanti ricadute sulle connessioni della zona con il contesto urbano intorno e ridurre gli spazi per la sosta attorno al Mercato mediante la realizzazione di parcheggi interrati.

Per l'approvazione definitiva, il progetto dovrà, tra l'altro, assere conforme al PPR (Piano Paesistico Regionale), in particolar modo per quanto riguarda i canoni dell'urbanistica sostenibile, dell'architettura di qualità e della bio-architettura, favorendo l'utilizzo di modalità costruttive finalizzate a conseguire un risparmio energetico, oltre a essere sottoposto a verifica di assoggettabilità alla VAS (Valutazione Ambientale Strategica).

Durante la seduta, la prima dopo la pausa agostana, è stata approvata la proposta di deliberazione “Presa d'atto modifica composizione della commissione consiliare permanente Statuto e regolamenti”. In apertura di lavori, a termine delle risposte di Sindaco e Giunta alle interrogazioni dei consiglieri, l'Aula di via Roma ha commemorato Nenè uno dei campioni del Cagliari dello scudetto, Salvatore Usala, artefice di tante battaglie per i malati di SLA, e le vittime del terremoto che recentemente ha colpito il Centro Italia.

Il Consiglio comunale proseguirà giovedì 15 settembre al consueto orario.
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  • 14 settembre 2016